
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.366.870.000
32% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 229.600
Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN MURUCUYÁ Una propuesta inmobiliaria única para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y ubicación estratégica. Esta propiedad en esquina reúne tres unidades independientes sobre un mismo terreno, ideal para inversión, renta o convivencia familiar con autonomía. Ubicación: Murucuyá Terreno: 426 m² (12 x 35,5) Construcción: 400 m² Distribución general: Primera vivienda + local comercial Hall de acceso Sala y comedor Cocina amoblada independiente Baño social Salón comercial a pie de calle 3 habitaciones Baño familiar Terraza con quincho y parrilla Segunda vivienda (con renta activa) Sala, comedor y cocina amoblada 1 habitación Baño familiar Actualmente alquilado Losa preparada para una segunda planta con acceso independiente Tercera vivienda Amplia sala y comedor Cocina amoblada Baño social Lavadero Quincho con parrilla 3 habitaciones, una en suite Amplio balcón Extras: Garaje para 2 vehículos Patio Excelente proyección de valorización Ubicada a pasos de Avenida Santísima Trinidad, con rápido acceso a supermercados, colegios, hospitales, shoppings y al eje corporativo. Una propiedad ideal para generar múltiples ingresos, asegurar flujo de caja inmediato y aprovechar su enorme potencial de crecimiento en una de las zonas más buscadas de Asunción. NG341
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1421,5 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1421,5 M | Gs. 189,9 M |
| 2 | Gs. 1478,4 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1478,4 M | Gs. 450,4 M |
| 3 | Gs. 1537,5 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1537,5 M | Gs. 713,1 M |
| 4 | Gs. 1599 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1599 M | Gs. 978,2 M |
| 5 | Gs. 1663 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 1663 M | Gs. 1245,8 M |
| 6 | Gs. 1729,5 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 1729,5 M | Gs. 1515,9 M |
| 7 | Gs. 1798,7 M | Gs. 1425,2 M | — | Gs. 1798,7 M | Gs. 1788,7 M |
| 8 | Gs. 1870,7 M | Gs. 1628,8 M | — | Gs. 1870,7 M | Gs. 2064,3 M |
| 9 | Gs. 1945,5 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 1945,5 M | Gs. 2342,7 M |
| 10 | Gs. 2023,3 M | Gs. 2036 M | — | Gs. 2023,3 M | Gs. 2624,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
