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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.359.349.000
35% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 229.600
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 445 155
EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA CON 3 VIVIENDAS INDEPENDIENTES EN MURUCUYÁ Una propuesta inmobiliaria única para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y ubicación estratégica. Esta propiedad en esquina reúne tres unidades independientes sobre un mismo terreno, ideal para inversión, renta o convivencia familiar con autonomía. Ubicación: Murucuyá Terreno: 426 m² (12 x 35,5) Construcción: 400 m² Distribución general: Primera vivienda + local comercial Hall de acceso Sala y comedor Cocina amoblada independiente Baño social Salón comercial a pie de calle 3 habitaciones Baño familiar Terraza con quincho y parrilla Segunda vivienda (con renta activa) Sala, comedor y cocina amoblada 1 habitación Baño familiar Actualmente alquilado Losa preparada para una segunda planta con acceso independiente Tercera vivienda Amplia sala y comedor Cocina amoblada Baño social Lavadero Quincho con parrilla 3 habitaciones, una en suite Amplio balcón Extras: Garaje para 2 vehículos Patio Excelente proyección de valorización Ubicada a pasos de Avenida Santísima Trinidad, con rápido acceso a supermercados, colegios, hospitales, shoppings y al eje corporativo. Una propiedad ideal para generar múltiples ingresos, asegurar flujo de caja inmediato y aprovechar su enorme potencial de crecimiento en una de las zonas más buscadas de Asunción. NG341
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
≈ Gs. 1.361.717.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.332.114.000
Mburucuyá, Asunción
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 352.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Cómo se calcula el índice Descargar informe PDF35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 352.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.350.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.350.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
