1 / 6
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 145.000.000
24% bajo la medianaGs. 402,8 k/m²≈ US$ 24,4 k
🌟 Terreno en Venta Km Acaray, Ciudad del Este, Alto Paraná 🌟 ¡Invertí en una de las zonas con mayor proyección de Ciudad del Este! Este terreno en venta ubicado en Km Acaray es la oportunidad perfecta para quienes buscan asegurar un espacio estratégico, ya sea para construir la casa de sus sueños o para desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. La propiedad cuenta con una superficie total de 525 m², con dimensiones que se ajustan a todo tipo de proyectos residenciales o de inversión. Sus medidas proporcionan un equilibrio ideal entre amplitud y aprovechamiento del espacio, ofreciendo la posibilidad de diseñar desde una vivienda familiar moderna hasta un emprendimiento inmobiliario con proyección de crecimiento. Uno de los puntos fuertes de este terreno es su ubicación privilegiada: se encuentra en una zona en constante desarrollo y expansión, con acceso rápido a las principales vías que conectan Ciudad del Este con los demás distritos del Alto Paraná. Esto asegura conveniencia para los residentes y aumenta el valor estratégico de la inversión. El barrio combina tranquilidad residencial con la cercanía a áreas comerciales, educativas y de servicios. Además, dispone de servicios básicos disponibles, lo que convierte a este terreno en una opción lista para comenzar a proyectar y construir. Invertir en el Km Acaray es apostar a un crecimiento seguro: la zona ha demostrado ser una de las más buscadas por familias y desarrolladores, gracias a su entorno equilibrado y al potencial de revalorización constante. 💡 Ya sea que estés pensando en tu primera vivienda, un segundo hogar o un proyecto de inversión con retorno asegurado, este terreno es la base perfecta para hacerlo realidad. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactá hoy mismo a tu agente RE/MAX y descubrí cómo este terreno en Ciudad del Este puede convertirse en tu mejor decisión inmobiliaria.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,8 M | Gs. 4,6 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 163,1 M | Gs. 10,9 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 169,6 M | Gs. 17,4 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 176,4 M | Gs. 24,2 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 183,5 M | Gs. 31,2 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 190,8 M | Gs. 38,6 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 198,4 M | Gs. 46,2 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 206,4 M | Gs. 54,1 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 214,6 M | Gs. 62,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 32.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada