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Pedrozo Sub-Urbano, Ypacaraí
Gs. 325.000.000
24% bajo la medianaGs. 150,5 k/m²≈ US$ 54,6 k
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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 338 M | Gs. 0 | — | Gs. 338 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 351,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,5 M | Gs. 10,3 M |
| 3 | Gs. 365,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,6 M | Gs. 24,3 M |
| 4 | Gs. 380,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,2 M | Gs. 39 M |
| 5 | Gs. 395,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,4 M | Gs. 54,2 M |
| 6 | Gs. 411,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,2 M | Gs. 70 M |
| 7 | Gs. 427,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,7 M | Gs. 86,4 M |
| 8 | Gs. 444,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,8 M | Gs. 103,5 M |
| 9 | Gs. 462,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,6 M | Gs. 121,3 M |
| 10 | Gs. 481,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,1 M | Gs. 139,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.528
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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