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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
396 m²
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Central, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 220.000.000
58% bajo la medianaGs. 531,4 k/m²≈ US$ 37 k
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 57,3 M | — | Gs. 228,8 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 114,5 M | — | Gs. 238 M | Gs. 121,5 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 171,8 M | — | Gs. 247,5 M | Gs. 188,2 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 229 M | — | Gs. 257,4 M | Gs. 255,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 286,3 M | — | Gs. 267,7 M | Gs. 322,9 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 343,5 M | — | Gs. 278,4 M | Gs. 390,9 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 400,8 M | — | Gs. 289,5 M | Gs. 459,3 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 458 M | — | Gs. 301,1 M | Gs. 528,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 313,1 M | Gs. 597,4 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 572,5 M | — | Gs. 325,7 M | Gs. 667,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.555
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 88.555
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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