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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mándame lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 19.646.000
Precio original: US$ 3.300
Oportunidad Única – Propiedad para Remodelar o Demoler en Zona Madame Lynch Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Asunción, esta propiedad ofrece un excelente terreno y amplios espacios ideales para remodelación o desarrollo de un nuevo proyecto residencial. 📍 Ubicación: Madame Lynch 💰 Inversión: USD 330.000 ⸻ Distribución – Planta Baja: • Elegante recibidor • Baño social • Amplio living con chimenea • Oficina o estudio privado • Comedor y estar íntimo integrados • Cocina con área de despensa • Depósito • Dependencia independiente (habitación, sala de estar y baño de servicio) • Patio interno y lavadero • Quincho con parrilla y baño propio • Jardín frontal • Cochera para 2 vehículos ⸻ Distribución – Planta Alta: • Acogedora sala de estar • 1 master suite con vestidor y baño privado • 1 dormitorio adicional • Baño familiar con vestidor Id 36061
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 20,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 M | Gs. -196,5 k |
| 2 | Gs. 21,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 M | Gs. 620,8 k |
| 3 | Gs. 22,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 22,1 M | Gs. 1,5 M |
| 4 | Gs. 23 M | Gs. 0 | — | Gs. 23 M | Gs. 2,4 M |
| 5 | Gs. 23,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 23,9 M | Gs. 3,3 M |
| 6 | Gs. 24,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 24,9 M | Gs. 4,2 M |
| 7 | Gs. 25,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 25,9 M | Gs. 5,2 M |
| 8 | Gs. 26,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 26,9 M | Gs. 6,3 M |
| 9 | Gs. 28 M | Gs. 0 | — | Gs. 28 M | Gs. 7,3 M |
| 10 | Gs. 29,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 29,1 M | Gs. 8,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 117,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada