AMPLIA PROPIEDAD CON CASA DE HUÉSPEDES Y PISCINA EN HOHENAU-FUNDADORES

AMPLIA PROPIEDAD CON CASA DE HUÉSPEDES Y PISCINA EN HOHENAU-FUNDADORES Esta propiedad, construida con una solidez excepcional, se encuentra en Fundadores, una tranquila zona residencial de Hohenau. Ofrece mucho espacio para la familia, un área independiente para huéspedes y un amplio jardín tropical con piscina. El terreno de aproximadamente 2.500 m² está completamente amurallado y cuenta además con protección antiescalamiento sobre el muro perimetral. Varias cámaras de vigilancia permiten controlar las áreas principales de la propiedad y proporcionan seguridad adicional. Uno de los grandes atractivos es su frondoso jardín, desarrollado y cuidado durante muchos años. Numerosos árboles grandes proporcionan abundante sombra. La propiedad cuenta también con árboles frutales exóticos de más de 15 variedades diferentes, que crean un ambiente tropical realmente especial. Casa principal La casa principal ofrece en total más de 200 m² de superficie habitable y áreas de servicio, distribuidos de la siguiente manera: • Tres dormitorios • Dos baños • Una sala de estar y comedor muy amplios • Cocina moderna, equipada entre otras cosas con lavavajillas • Estufa adicional a leña • Terraza techada de aproximadamente 50 m², con parrilla y cocina exterior La gran terraza se abre hacia el jardín y ofrece una agradable vista a la piscina. Es el lugar ideal para comer en familia, celebrar reuniones o disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre. Casa independiente para huéspedes En el mismo terreno se encuentra una casa independiente para huéspedes de aproximadamente 48 m², con dormitorio propio y un baño amplio. Es ideal para alojar a invitados o familiares, pero también puede utilizarse como oficina, consultorio o vivienda independiente. En total, la propiedad dispone de cuatro dormitorios y tres baños. Calidad de construcción alemana, difícil de encontrar en Paraguay Ambas casas fueron construidas con un nivel de solidez poco habitual en Paraguay. La construcción y las instalaciones técnicas se orientan a estándares alemanes de calidad e incluyen, entre otras características: • Muros exteriores dobles de aproximadamente 30 cm de espesor • Losas macizas de hormigón • Un altillo utilizable, creado gracias a la sólida construcción del techo • Una losa de cimentación correctamente aislada en ambas casas • Instalación eléctrica profesional conforme a estándares alemanes • Más de 20 circuitos eléctricos independientes y protegidos solamente en la casa principal, además de otros circuitos protegidos en la casa de huéspedes La amplia distribución de los circuitos eléctricos permite separar de forma segura y ordenada las distintas áreas y los diferentes consumidores eléctricos. Las losas de cimentación aisladas protegen ambos edificios contra la humedad ascendente del suelo y ayudan a mantener secos los ambientes interiores y las paredes. Los muros exteriores de aproximadamente 30 cm mejoran además el aislamiento térmico y contribuyen a mantener un clima interior agradable. Esta construcción sólida y cuidadosamente realizada ofrece estabilidad, seguridad y una calidad de vivienda que muy pocas veces se encuentra en Paraguay. Abastecimiento independiente e infraestructura moderna Toda la propiedad cuenta con abastecimiento propio de agua mediante un pozo profundo y un depósito de agua de alta calidad fabricado en acero inoxidable. Para posibles cortes de electricidad, la propiedad dispone además de un generador eléctrico instalado de forma permanente. También cuenta con conexión a Internet por fibra óptica de alta velocidad, ideal para trabajar desde casa, realizar videollamadas, utilizar servicios de streaming y operar los sistemas modernos de seguridad. Ubicación prácticamente ideal La propiedad se encuentra muy cerca de la Avenida Fundadores, recientemente asfaltada, pero está ubicada aproximadamente a 60 metros del borde de la avenida. Esta ubicación combina dos ventajas importantes: suficiente distancia para disfrutar de tranquilidad, privacidad y protección contra el ruido del tránsito, pero al mismo tiempo una conexión rápida con la avenida para llegar cómodamente en automóvil al centro de Hohenau. Resumen de la propiedad ✅ Terreno de aproximadamente 2.500 m² ✅ Completamente amurallado ✅ Protección antiescalamiento sobre el muro perimetral ✅ Varias cámaras de vigilancia ✅ Casa principal con más de 200 m² de superficie habitable y áreas de servicio ✅ Cuatro dormitorios en total: tres en la casa principal y uno en la casa de huéspedes ✅ Tres baños en total ✅ Sala de estar y comedor muy amplios ✅ Cocina moderna con lavavajillas ✅ Estufa adicional a leña ✅ Terraza techada con parrilla y cocina exterior ✅ Casa independiente para huéspedes de aproximadamente 48 m² ✅ Garaje de aproximadamente 40 m² ✅ Piscina de aproximadamente 10 × 4 metros ✅ Muros exteriores dobles de aproximadamente 30 cm de espesor ✅ Losas macizas de hormigón ✅ Altillo utilizable ✅ Losas de cimentación aisladas en ambas casas ✅ Instalación eléctrica profesional conforme a estándares alemanes ✅ Más de 20 circuitos eléctricos independientes y protegidos en la casa principal ✅ Circuitos eléctricos protegidos adicionales en la casa de huéspedes ✅ Pozo profundo propio ✅ Depósito de agua de acero inoxidable ✅ Generador eléctrico instalado permanentemente ✅ Internet de alta velocidad mediante fibra óptica ✅ Amplio jardín de carácter tropical ✅ Árboles antiguos que proporcionan abundante sombra natural ✅ Árboles frutales exóticos de más de 15 variedades diferentes ✅ Ubicación a aproximadamente 60 metros de la Avenida Fundadores ✅ Conexión rápida con el centro de Hohenau ✅ Zona residencial tranquila ✅ Mucha privacidad y seguridad Una propiedad excepcionalmente versátil y construida con materiales de alta calidad, con amplios espacios interiores y exteriores, jardín tropical, infraestructura moderna y un alto grado de independencia en el abastecimiento. Es ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad, naturaleza y calidad de vida en Hohenau. 📍 Ubicación: Hohenau-Fundadores 💰 Precio de venta: USD 225.000 El precio fue calculado deliberadamente de manera muy atractiva y se encuentra por debajo del nivel habitual para propiedades comparables. Esto no se debe a la calidad, al estado ni al equipamiento del inmueble, sino exclusivamente al deseo de realizar una venta rápida y sin complicaciones. Por lo tanto, se presenta una oportunidad poco frecuente de adquirir una propiedad extraordinariamente sólida y ampliamente equipada a un precio especialmente interesante. 📞 Las visitas se realizan con cita previa. En caso de interés, puede conversarse la posibilidad de dividir el precio de compra en varios pagos.