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Alta rentabilidad
≈ Gs. 270.085.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 270.085.000
1% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 45.500
Edificio San Blas Tres, ubicado estratégicamente sobre la calle Juan León Mallorquín, en el Barrio San Blas. Su ubicación es privilegiada, a solo pasos de la Universidad UMAX, lo que asegura una altísima demanda de alquiler, especialmente por parte de estudiantes brasileños. Esta unidad de 25 m² se encuentra en el 5º piso y destaca por su diseño funcional y terminaciones de excelente calidad. Se vende totalmente amoblado y equipado, listo para generar renta desde el primer día. Incluye una cocina equipada con muebles, heladera, anafe y extractor de humo. El espacio cuenta con cama, placard espacioso, y un set de mesa con silla ideal para estudio o trabajo. El departamento dispone de un baño moderno, un balcón privado y acceso a un área de laundry externa para mayor comodidad. Es la opción ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona con constante revalorización y flujo de inquilinos garantizado. Inversión: USD 45.500. ID
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
SKY ONE Cplus
InmobiliariaLillio 2395 esquina Cnel. Maldonado - Oficina Skyone
+595 974 153 241
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 270.085.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 270.085.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 271.865.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 272.281.000
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≈ Gs. 267.117.000
Mariano Roque Alonso