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Alta rentabilidad
≈ Gs. 270.085.000
Departamento en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 270.085.000
1% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 45.500
MONOAMBIENTE EN VENTA – EDIFICIO SAN BLAS TRES | MARIANO ROQUE ALONSO ???? Ubicación estratégica, a pasos de la Universidad UMAX, en una zona con alta demanda de alquiler universitario, especialmente de estudiantes brasileños. Ideal para inversión o renta inmediata. ???? 25 m² | 5º piso ???? USD 45.500 ????️ Se vende totalmente amoblado ✅Cocina equipada con muebles, heladera, cocina y extractor de humo ✅Cama ✅ Placard / armario de ropa ✅ Mesa y silla para estudio ✅ Baño ✅ Terraza / balcón ✅ Laundry room / área externa para lavado de ropa ✨ Monoambiente funcional y listo para habitar o rentar. ❌ El edificio no cuenta con amenities ❌ No posee cochera ID 15603
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.863
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
≈ Gs. 271.865.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 272.281.000
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≈ Gs. 267.117.000
Mariano Roque Alonso