1 / 16
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.564.102.000
7% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 262.730
ID: 38031 ¡Oportunidad de Inversión en Villa Aurelia! Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende casa ideal para desarrollo residencial o comercial. -Superficie total: 542 m² -Precio: USD 262.730 -Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de la Avda.Mrcal. Lopez y Avda Madame Lynch, supermercados, colegios y centros comerciales. ✅ Terreno elevado ✅ Acceso asfaltado ✅ Zona tranquila y segura ✅ Perfecto para emprendimientos inmobiliarios
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1626,7 M | Gs. 112,9 M | — | Gs. 1626,7 M | Gs. 97,3 M |
| 2 | Gs. 1691,7 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 1691,7 M | Gs. 275,2 M |
| 3 | Gs. 1759,4 M | Gs. 338,7 M | — | Gs. 1759,4 M | Gs. 455,8 M |
| 4 | Gs. 1829,8 M | Gs. 451,6 M | — | Gs. 1829,8 M | Gs. 639,1 M |
| 5 | Gs. 1903 M | Gs. 564,5 M | — | Gs. 1903 M | Gs. 825,2 M |
| 6 | Gs. 1979,1 M | Gs. 677,4 M | — | Gs. 1979,1 M | Gs. 1014,2 M |
| 7 | Gs. 2058,3 M | Gs. 790,3 M | — | Gs. 2058,3 M | Gs. 1206,3 M |
| 8 | Gs. 2140,6 M | Gs. 903,2 M | — | Gs. 2140,6 M | Gs. 1401,5 M |
| 9 | Gs. 2226,2 M | Gs. 1016,2 M | — | Gs. 2226,2 M | Gs. 1600 M |
| 10 | Gs. 2315,3 M | Gs. 1129,1 M | — | Gs. 2315,3 M | Gs. 1802 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 244.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada