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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa - Venta - Ñemby, Central, Paraguay, Hogar Dulce Hogar!
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
200 m²2 habs.1 baño
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Pai Ñu, Ñemby
Gs. 250.000.000
47% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 42 k
Casa nueva a estreñar ( inicialmente dos duplex), con 4 dormitorios, dos balcones, dos baños, sala cocina comedor 84M2, un baño social. Superficie de 168M2 de construcción. Terreno 12x31, 372 M2 totalmente amurallado. Lugar alto, muy hermoso, dos cuadras de Av Pratt Gill, colectivo en puerta, empedrados. Trifasico, plomeria termo fusion, baños modernos, Piso cerámica. Falta para terminar: interior,pintura, rejas exteriores, blindex. Precio en su estado actual...250 millones Precio terminada...................290 millones. Credito via Banco Atlas posible.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 79.551
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
