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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.083.644.000
Departamento en venta en San Jorge, Asunción
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
128 m²2 habs.3 baños
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Villamorra El, Asunción
≈ Gs. 576.872.000
Precio original: US$ 96.900
Proyecto en Pozo EDIFICIO GARAY Barrio Villamorra El edificio tiene una altura de 5 pisos y reúne un total de 22 departamentos con tipologías 2 y 3 dormitorios. ENTREGA: ABRIL 2026 -05 NIVEL -22 UNIDADES DE 1 Y 2 DORMITORIOS -20 ESTACIONAMIENTOS Financiación propia Entrega mínima del 20% Financiación sin intereses por 3 años Financiación por 10 años
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 599,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,9 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 623,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 623,9 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 648,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 648,9 M | Gs. 43,2 M |
| 4 | Gs. 674,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 674,9 M | Gs. 69,1 M |
| 5 | Gs. 701,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 701,9 M | Gs. 96,1 M |
| 6 | Gs. 729,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 729,9 M | Gs. 124,2 M |
| 7 | Gs. 759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,1 M | Gs. 153,4 M |
| 8 | Gs. 789,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,5 M | Gs. 183,8 M |
| 9 | Gs. 821,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,1 M | Gs. 215,4 M |
| 10 | Gs. 853,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 853,9 M | Gs. 248,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.152.404.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 351.243.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 619.408.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 338.884.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada