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≈ Gs. 1.905.046.000
VENDO departamento de 3 domitorios, zona Embajada Argentina
Las Mercedes, Asunción
105 m²3 habs.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.890.162.000
18% bajo la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 317.500
El nuevo ícono moderno de Las Mercedes te está esperando. BOSTON 842 - una expresión contemporánea de arquitectura boutique en el corazón de Las Mercedes. Ubicado sobre Av. Juan de Salazar entre Washington y Padre Cardozo, en el barrio Las Mercedes de Asunción, una zona estratégica a solo 5 minutos del centro y aproximadamente 10 minutos del nuevo eje corporativo, rodeada de cafés, restaurantes, supermercados, colegios y servicios de primer nivel. Tipología A | 2 Dormitorios | 121.96 m2 + 15.34 m2 de balcon interno + 2 cocheras incluidas PISO 3 - VISTA JUAN DE SALAZAR -Living comedor - Balcón con parrilla - Baño social - 2 Dormitorios en suite -Cocina integrada -Area de servicio (habitación y baño) -Area de lavado Amenities premium Terraza sobre Juan de Salazar: Sector social: -Terraza al aire libre - Quincho climatizado - Bar climatizado Terraza contrafrente -Piscina con solárium, - Gimnasio - Rooftop grill - Playroom Ademas cuenta con: Playroom y meeting room PRECIO DE LISTA: 317.500 USD COCHERA POR UNIDAD: 25.000 USD BAULERA: 7.500 USD
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Lisandry Méndez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 987 381 005
Otros teléfonos: +595 21 507 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 385.922
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.829.320.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.815.747.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Mercedes, Asunción