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Nuevo
≈ Gs. 3.869.624.000
Local comercial venta Encarnación Itapua
Encarnación
Ubicación aproximada
-1 habs.0 baños
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Encarnación
≈ Gs. 982.289.000
Precio original: US$ 165.000
Excelente propiedad con restaurante en funcionamiento Ideal para inversionistas Oportunidad única de inversión por USD 165.000. Propiedad multifuncional ubicada estratégicamente sobre Ruta Sexta, Km 13, con frente a asfalto, lo que garantiza alta visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con un negocio de restaurante, ideal para continuar operando o potenciarlo, además de una piscina que agrega gran valor recreativo y comercial. Dispone de habitaciones acondicionadas con gran potencial para hostal, posada turística o casa quinta, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes buscan diversificar ingresos en el rubro gastronómico y turístico. * Ubicación estratégica ▪︎ Ideal para restaurante, hostal o casa quinta Excelente proyección comercial y turística * Inversión segura con múltiples posibilidades de explotación Una propiedad pensada para generar rentabilidad inmediata y crecimiento a futuro.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1021,6 M | Gs. -9,8 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 31 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 73,5 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 117,7 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 163,7 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 211,5 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 261,2 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 312,9 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 366,7 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 0 | — | Gs. 1454 M | Gs. 422,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.869.624.000
Encarnación
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.577.616.000
Encarnación
Ubicación aproximada
