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Altos
Gs. 95.000.000
14% bajo la medianaGs. 158,3 k/m²≈ US$ 16 k
🏡 VENDO TERRENO SOBRE LA RUTA ALTOS de 600 m2 📐 Superficie: 600 m² 📏 Dimensiones: 15 x 40 💰 Precio: Gs.95.000 Si estás buscando un terreno con excelente ubicación, gran potencial y en una zona que combina tranquilidad con comodidad, este lote es una oportunidad imperdible. Ubicado sobre la Ruta Altos Loma Grande, este espacio ofrece un entorno natural privilegiado 🌿, acceso rápido 🚗 y la posibilidad de desarrollar múltiples proyectos según tus necesidades. 📍 Ubicación estratégica: 📌 A solo 2 km del centro de Altos, donde encontrás comercios, servicios, mercados y todo lo necesario para la vida diaria. 🌊 A 10 minutos de San Bernardino, una de las zonas turísticas más visitadas del país, ideal para actividades familiares, descanso y entretenimiento. 🛣️ Situado sobre la ruta, brindando accesibilidad, comodidad y excelente flujo vehicular. 💡 Luz eléctrica instalada, lista para conectar y empezar a proyectar. 🌳 Ideal para: 🏡 Casa quinta, perfecta para desconectar del ruido y disfrutar el aire puro. 👨👩👧 Vivienda familiar, gracias al entorno tranquilo, seguro y con rápido acceso a la ciudad. 💼 Proyecto de inversión, ya sea construcción para alquiler, reventa futura o un pequeño emprendimiento que aproveche su ubicación estratégica. ✨ Este terreno de 15 x 40 m ofrece un espacio amplio para diseñar a tu gusto: podés planificar áreas verdes, piscina, quincho, huerto, estacionamiento o ampliar a futuro según tus necesidades. Además, la zona se encuentra en constante crecimiento 🏗️, con nuevas construcciones y mejoras que fortalecen su valor en el mercado. 🌅 La ubicación combina naturaleza, accesibilidad y cercanía a puntos clave. Es ideal para quienes buscan paz y verde sin alejarse demasiado de servicios esenciales. Su proximidad a Altos y San Bernardino abre un abanico de posibilidades tanto para vivir como para invertir, especialmente si buscás un terreno versátil, cómodo y con alto potencial. 📞 Consultá para más información o para coordinar una visita. No dejes pasar la oportunidad de adquirir un lote en una zona privilegiada de Cordillera 🌄, con todo el potencial para convertirse en ese proyecto que tanto soñaste.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 98,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,8 M | Gs. -950 k |
| 2 | Gs. 102,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,8 M | Gs. 3 M |
| 3 | Gs. 106,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,9 M | Gs. 7,1 M |
| 4 | Gs. 111,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,1 M | Gs. 11,4 M |
| 5 | Gs. 115,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,6 M | Gs. 15,8 M |
| 6 | Gs. 120,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,2 M | Gs. 20,5 M |
| 7 | Gs. 125 M | Gs. 0 | — | Gs. 125 M | Gs. 25,3 M |
| 8 | Gs. 130 M | Gs. 0 | — | Gs. 130 M | Gs. 30,3 M |
| 9 | Gs. 135,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 135,2 M | Gs. 35,5 M |
| 10 | Gs. 140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 140,6 M | Gs. 40,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 566,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 18.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 18.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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