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Filadelfia
Gs. 195.000.000
26% bajo la medianaGs. 314,5 k/m²≈ US$ 32,8 k
Superficie 622m2 El frente 20mts. y de fondo 31,1mts. Lugar estratégico para la realización de actividades comerciales de media densidad Al rededor cuenta con distribuidoras oficinas minimarket, salones de ventas de máquinas e insumos agrícolas Bar restaurant, canchas y mucho movimiento
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,8 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,9 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 219,3 M | Gs. 14,6 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,1 M | Gs. 23,4 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 237,2 M | Gs. 32,5 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,7 M | Gs. 42 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,6 M | Gs. 51,9 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,9 M | Gs. 62,1 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 277,5 M | Gs. 72,8 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,6 M | Gs. 83,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.435
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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