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Altos
≈ Gs. 650.150.000
En línea con la zonaGs. 684,4 k/m²Precio original: US$ 109.209
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 676,2 M | Gs. -6,5 M |
| 2 | Gs. 703,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 703,2 M | Gs. 20,5 M |
| 3 | Gs. 731,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 731,3 M | Gs. 48,7 M |
| 4 | Gs. 760,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 760,6 M | Gs. 77,9 M |
| 5 | Gs. 791 M | Gs. 0 | — | Gs. 791 M | Gs. 108,3 M |
| 6 | Gs. 822,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 822,6 M | Gs. 140 M |
| 7 | Gs. 855,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 855,6 M | Gs. 172,9 M |
| 8 | Gs. 889,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 889,8 M | Gs. 207,1 M |
| 9 | Gs. 925,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 925,4 M | Gs. 242,7 M |
| 10 | Gs. 962,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 962,4 M | Gs. 279,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
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Valor recomendado
≈ US$ 109.245
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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