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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN BARRIO JARA - AVDA ARTIGAS
Avenida Artigas 2274, Asunción
300 m²2 habs.
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Avenida Artigas 2274, Asunción
≈ Gs. 1.664.721.000
40% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 280.000
Encontrá todo lo que necesitas OPORTUNIDAD UNICA EN BARRIO JARA, ASUNCION: casa sobre la Avenida Artigas 2274, a metros del Distrito Perseverancia, en una de las zonas mas estrategicas y de mayor crecimiento de la capital. CARACTERISTICAS: - 2 dormitorios - 3 Clasipar! banos completos - 1 bano social - Cocina independiente - Quincho con parrilla - Piscina UBICACION PRIVILEGIADA: - Sobre Avenida Artigas, doble via de alto transito - A metros del Distrito Perseverancia - Rodeada de colegios, sanatorios y comercios - Excelente propuesta gastronomica en la zona - Acceso rapido al centro y a la zona norte de Asuncion IDEAL PARA: - Desarrollo comercial o corporativo - Refaccion integral o demolicion para nuevo proyecto - Inversion con alta plusvalia FICHA TECNICA: - Superficie 399,6 m2 de terreno - Superficie construida 300,0 m2 - Dormitorios: 2 - Banos: 3 + 1 medio bano - Estado: a refaccionar o demoler Una propiedad pensada para quienes buscan terreno en avenida principal con enorme potencial de desarrollo. Agenda tu visita y descubri el valor de esta ubicacion. Ofrecido por: Inmobiliaria — C21 Prestigio | ID: 51392
Tu escenario vs. Bella Vista
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Avenida Artigas 2274, Asunción
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San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
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Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio San Pablo, Asunción
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
