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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
76% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Clasipar.com VENDO RESIDENCIA EN BO. SAN PABLO A cuadra y media de Avda. De la Victoria, Biggie, SND. Superficie total: 360 mts2 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BPFB9q8YuxA2Fd9i8 Planta Alta: 4 dormitorios (uno en suite) y baño compartido Dos dormitorios con salida al balcón Planta Baja: 2 dormitorios 2 baños 1 baño social 1 sala estar con chimenea funcional 1 cocina nueva 1 cocina diaria independiente 2 depósitos pequeños Quincho Cámaras Portón eléctrico Trifásico Biblioteca empotrada Cochera para 2 vehículos Precio: $280.000 ID/ 45705
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 128,9 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 343,9 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 561,6 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 582,4 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 782,2 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 1005,7 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 873,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1232,5 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 1019,1 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1462,4 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1164,7 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1695,7 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1310,3 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1932,6 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1455,9 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 2173,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada