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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 922.756.000
Departamento en venta en Salvador del Mundo
Salvador del Mundo
150 m²2 habs.2 baños
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Salvador del Mundo
≈ Gs. 11.907.000
Gs. 66,2 k/m²Precio original: US$ 2.000
ALQUILO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO FRAGATA - Cuenta con 2 dormitorios en suite. - Amplia sala comedor con salida al balcón. - Baño social. - Cocina completamente amoblada con bella cucina, aire acondicionado, trituradora, anafe, horno y salida de servicio. - Lavadero y área de planchado. - 1 dormitorio de servicio en suite con aire acondicionado y placard. Incluye Cochera para 2 vehículos y 1 baulera. En caso de precisar un segundo tendría un costo adicional. Áreas comunes Portería 24 horas. Área social salón para eventos planta baja completamente climatizado, con sistema de sonido jbl, baños sexados, cocina am
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 M | Gs. 149,3 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 149,2 M |
| 2 | Gs. 12,9 M | Gs. 298,7 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 299,1 M |
| 3 | Gs. 13,4 M | Gs. 448 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 448,9 M |
| 4 | Gs. 13,9 M | Gs. 597,4 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 598,8 M |
| 5 | Gs. 14,5 M | Gs. 746,7 M | — | Gs. 14,5 M | Gs. 748,7 M |
| 6 | Gs. 15,1 M | Gs. 896 M | — | Gs. 15,1 M | Gs. 898,6 M |
| 7 | Gs. 15,7 M | Gs. 1045,4 M | — | Gs. 15,7 M | Gs. 1048,5 M |
| 8 | Gs. 16,3 M | Gs. 1194,7 M | — | Gs. 16,3 M | Gs. 1198,5 M |
| 9 | Gs. 16,9 M | Gs. 1344,1 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 1348,5 M |
| 10 | Gs. 17,6 M | Gs. 1493,4 M | — | Gs. 17,6 M | Gs. 1498,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 223.462
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
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≈ Gs. 952.523.000
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