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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 11.907.000
Departamento en venta en Salvador del Mundo
Salvador del Mundo
180 m²2 habs.3 baños
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Salvador del Mundo
≈ Gs. 922.756.000
31% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 155.000
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 110 m2 Ubicado en el barrio Salvador del Mundo con salida a Avdas. de alto flujo vehicular y a pasos del Eje Corporativo. - La unidad cuenta: - Living comedor amplio y luminoso con salida a hermoso balcón frontal. - Cocina equipada e integrada con desayunador - Lavadero independiente, lo que aporta practicidad a la vida diaria. - Dispone de un dormitorio en suite, baño con hidromasaje vertical que le da un plus. - Dormitorio secundario - Baño familiar social ???? La El departamento incluye dos cocheras, un valor agregado poco común y muy buscado. El edificio cuenta con piscina y parrilla en la azotea ascensor panorámico. ????Ubicado en una zona estratégica, a solo una cuadra de la autopista, con rápido acceso a las principales vías, comercios y servicios. Para mas información ???? U$ 155.000 CONTACTAME ????
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 83,6 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 214,8 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 347,5 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 371,3 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 481,9 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 464,1 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 617,9 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 556,9 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 755,6 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 649,7 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 895,1 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 742,6 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 1036,5 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 835,4 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1179,8 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 928,2 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1325,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.121
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 922.756.000
Salvador del Mundo
≈ Gs. 1.785.980.000
Salvador del Mundo
≈ Gs. 952.523.000
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