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Encarnación
≈ Gs. 10.715.882.000
Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
Presentamos una pieza única de tierra en el mercado de Encarnación. Con una superficie de 8.882 m², esta propiedad se posiciona como el lienzo ideal para desarrollos inmobiliarios de gran escala (torres de departamentos, complejos hoteleros o clubes privados). Ubicación Inmejorable: Primera línea frente a la Playa Mboi Ka'ê, garantizando vistas perpetuas al río y acceso directo a la zona de recreación. Potencial de Desarrollo: 8.882 m² que permiten una versatilidad arquitectónica sin precedentes en la zona. Zona en Auge: Un sector con plusvalía acelerada y consolidación urbana constante. Una inversión segura en la capital del verano paraguayo.
Tu escenario vs. Itapúa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. -107,2 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 338,6 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 802,2 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1284,4 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 1785,8 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 2307,3 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2849,7 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 3413,7 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 4000,4 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 4610,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada