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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Molas López, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 452.448.000
Precio original: US$ 76.000
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,5 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 489,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 489,4 M | Gs. 14,3 M |
| 3 | Gs. 508,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,9 M | Gs. 33,9 M |
| 4 | Gs. 529,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 529,3 M | Gs. 54,2 M |
| 5 | Gs. 550,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 550,5 M | Gs. 75,4 M |
| 6 | Gs. 572,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,5 M | Gs. 97,4 M |
| 7 | Gs. 595,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,4 M | Gs. 120,3 M |
| 8 | Gs. 619,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,2 M | Gs. 144,1 M |
| 9 | Gs. 644 M | Gs. 0 | — | Gs. 644 M | Gs. 168,9 M |
| 10 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 194,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
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Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada