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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.040.173.000
12% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 174.723
Descubrí este exclusivo departamento de 1 dormitorio en Acro Home 43, ubicado en el piso 15, sobre César López Moreira, a pasos del Shopping del Sol. Con una tipología H de 69,9 m², este espacio se destaca por su amplitud, diseño moderno y excelente distribución. Cuenta con un luminoso living-comedor integrado, cocina funcional y un dormitorio que combina confort y privacidad. Su ubicación es simplemente privilegiada: detrás del Shopping del Sol, en una de las zonas más cotizadas y con mayor crecimiento de Asunción, rodeado de restaurantes, oficinas corporativas y todo lo que necesitás para un estilo de vida práctico y sofisticado. Desde el piso 15, disfrutá de vistas abiertas, luz natural y una sensación de tranquilidad en medio de la ciudad. Ideal para vivir o invertir, en un edificio que ofrece amenities de primer nivel y servicios pensados para elevar tu calidad de vida.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1081,8 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 68,1 M |
| 2 | Gs. 1125,1 M | Gs. 157 M | — | Gs. 1125,1 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 1170,1 M | Gs. 235,4 M | — | Gs. 1170,1 M | Gs. 313,3 M |
| 4 | Gs. 1216,9 M | Gs. 313,9 M | — | Gs. 1216,9 M | Gs. 438,6 M |
| 5 | Gs. 1265,5 M | Gs. 392,4 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 565,7 M |
| 6 | Gs. 1316,2 M | Gs. 470,9 M | — | Gs. 1316,2 M | Gs. 694,8 M |
| 7 | Gs. 1368,8 M | Gs. 549,3 M | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 826 M |
| 8 | Gs. 1423,5 M | Gs. 627,8 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 959,2 M |
| 9 | Gs. 1480,5 M | Gs. 706,3 M | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 1094,6 M |
| 10 | Gs. 1539,7 M | Gs. 784,8 M | — | Gs. 1539,7 M | Gs. 1232,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada