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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 8.929.901.000
43% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 1.500.000
EN VENTA · Residencia premium en Asunción ✨ 📍 Pasaje Francia, a metros de Av. Santísima Trinidad en el prestigioso Barrio Mburucuya 1.058 m² de terreno y 780 m² construidos, con amplios espacios sociales, 4 dormitorios (2 suites + master suite), quincho, piscina y doble acceso (calle a calle). Ideal para familias exigentes, embajadas o residencia corporativa. 📲 Agendamiento de visitas de lunes a viernes de 9:00 a 13:00 hs Contactanos para coordinar tu visita privada ✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9287,1 M | Gs. 404,6 M | — | Gs. 9287,1 M | Gs. 315,3 M |
| 2 | Gs. 9658,6 M | Gs. 809,2 M | — | Gs. 9658,6 M | Gs. 1091,4 M |
| 3 | Gs. 10 mil M | Gs. 1213,8 M | — | Gs. 10 mil M | Gs. 1882,3 M |
| 4 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 1618,4 M | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 2688,7 M |
| 5 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 2023 M | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. 3511,2 M |
| 6 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 2427,6 M | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 4350,4 M |
| 7 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 2832,2 M | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 5206,9 M |
| 8 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 3236,8 M | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 6081,6 M |
| 9 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 3641,4 M | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 6975 M |
| 10 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 4046 M | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 7888 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 53,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.047.702
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
