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Filadelfia
Gs. 1.312.000.000
122% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 220,4 k
Hermosa vivienda con un estilo rustico, ubicada en el exclusivo Complejo Boreal de Filadelfia, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. Características: 3 Dormitorios. Cocina totalmente amoblada. Baño social. Lavandería. Calefón de 80 litros. 4 acondicionadores de aire. Aljibe con capacidad para 35.000 litros. Una propiedad funcional y lista para habitar, con espacios pensados para el confort de toda la familia. Titulo a transferier. 📞 Contáctanos para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1364,5 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 1364,5 M | Gs. 75,8 M |
| 2 | Gs. 1419,1 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 1419,1 M | Gs. 219,3 M |
| 3 | Gs. 1475,8 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 1475,8 M | Gs. 365 M |
| 4 | Gs. 1534,9 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1534,9 M | Gs. 512,9 M |
| 5 | Gs. 1596,2 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1596,2 M | Gs. 663,2 M |
| 6 | Gs. 1660,1 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1660,1 M | Gs. 816 M |
| 7 | Gs. 1726,5 M | Gs. 622,4 M | — | Gs. 1726,5 M | Gs. 971,3 M |
| 8 | Gs. 1795,6 M | Gs. 711,4 M | — | Gs. 1795,6 M | Gs. 1129,3 M |
| 9 | Gs. 1867,4 M | Gs. 800,3 M | — | Gs. 1867,4 M | Gs. 1290,1 M |
| 10 | Gs. 1942,1 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1942,1 M | Gs. 1453,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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122% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.390
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
