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VentaCasa

Propiedad en venta-ubicado en Filadelfia Presentamos esta propiedad residencial a titular,

Primavera, Filadelfiaubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 848.000.000

Gs. 245,1 k/m²≈ US$ 140,1 k

1Dormitorios

1Baños

3.460 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 245 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en venta-ubicado en Filadelfia Presentamos esta propiedad residencial a titular, superficie total de 3.460 metros cuadrados ubicada en Filadelfia, Boquerón, barrio Primavera, una propiedad que es tanto un refugio como una inversión sólida y en excelente condición, garantizando comodidad y estilo en cada rincón. Características modernas, entre las que se destacan un amplio quincho ideal para reuniones sociales, un cuidado jardín que invita al relax y una acogedora chimenea perfecta para disfrutar de las noches más frescas. Con un total de 7 ambientes., Vivienda 1: 1 dormitorios en suite con vestidor,1 baños social, sala de estar, comedor, cocina amoblada, oficina, garaje para 2 vehículos. Vivienda 2: 1 dormitorios en suite, cocina amoblada con comedor, oficina, deposito con estantería, lavandería, quincho climatizado Servicios básicos; luz trifásicas, 4 aljibes cada uno con una capacidad de 36.250 litros, linea fibra óptica. Esta propiedad también ofrece un tajamar criadero de pescado y gallinero, espacios más que suficiente para adaptarse a tus necesidades familiares o de entretenimiento. El área total de construcción es de 461 metros cuadrados. La propiedad se despliega en un terreno que mide 54 por 64 metros, brindando privacidad y un entorno espacioso. No pierdas la oportunidad. ¡Programa tu visita ahora y enamórate de tu próximo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.460 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 848.000.000

Ubicación

Barrio: Primavera
Ciudad: Filadelfia
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 890,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 881,9 M	Gs. 0	—	Gs. 881,9 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 917,2 M	Gs. 0	—	Gs. 917,2 M	Gs. 26,8 M
3	Gs. 953,9 M	Gs. 0	—	Gs. 953,9 M	Gs. 63,5 M
4	Gs. 992 M	Gs. 0	—	Gs. 992 M	Gs. 101,6 M
5	Gs. 1031,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1031,7 M	Gs. 141,3 M
6	Gs. 1073 M	Gs. 0	—	Gs. 1073 M	Gs. 182,6 M
7	Gs. 1115,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,9 M	Gs. 225,5 M
8	Gs. 1160,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1160,5 M	Gs. 270,1 M
9	Gs. 1207 M	Gs. 0	—	Gs. 1207 M	Gs. 316,6 M
10	Gs. 1255,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1255,2 M	Gs. 364,8 M