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Filadelfia
Gs. 760.000.000
66% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 128 k
Casa ubicada a metros del colegio Gutenberg, Terreno comercial sobre doble avenida. Con dos accesos. 3 Dormitorios Cocina amoblada 1 baño dentro de la casa 1 baño exterior patio cerrado. Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: G Ver datos Terreno: 690,0 m² Construcción: 125,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 2 Estacionamientos: 1 Niveles construidos: 1 Id: 51121 ELENA MASSAGRANDE
Tu escenario vs. Filadelfia Industrial
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CENTURY 21 FARO
InmobiliariaStma Trinidad esq Tte Florencio Fernández
+595 981 694 302
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 765.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Filadelfia
