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Filadelfia
Gs. 760.000.000
140% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 127,7 k
Casa ubicada a metros del colegio Gutenberg, Terreno comercial sobre doble avenida. Con dos accesos. 3 Dormitorios Cocina amoblada 1 baño dentro de la casa 1 baño exterior patio cerrado Propiedad con título particular 4 Aires acondicionado 1 termocalefon Instalacion eléctrica trifasica Aparte Depósito cerrado Portones automatizados Ubicación estratégica, zona con potencial crecimiento y desarrollo. Aljibe de 30 mil litros Amplio espacio para seguir construyendo. La casa fue construida estratégicamente para dejar un espacio libre para más construcciones
Tu escenario vs. Villa Primavera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,4 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 790,4 M | Gs. 42,3 M |
| 2 | Gs. 822 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 822 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 854,9 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 854,9 M | Gs. 206,7 M |
| 4 | Gs. 889,1 M | Gs. 199,8 M | — | Gs. 889,1 M | Gs. 290,8 M |
| 5 | Gs. 924,7 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 924,7 M | Gs. 376,3 M |
| 6 | Gs. 961,6 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 961,6 M | Gs. 463,3 M |
| 7 | Gs. 1000,1 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 1000,1 M | Gs. 551,7 M |
| 8 | Gs. 1040,1 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 1040,1 M | Gs. 641,6 M |
| 9 | Gs. 1081,7 M | Gs. 449,4 M | — | Gs. 1081,7 M | Gs. 733,2 M |
| 10 | Gs. 1125 M | Gs. 499,4 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 826,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 53.234
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Nuevo Palacio, Filadelfia