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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 744.158.000
41% sobre la medianaGs. 18,6 M/m²Precio original: US$ 125.000
Este exclusivo apartamento de 1 dormitorio y 1 baño en venta en Asunción, es una inversión ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con sus 40m2, este inmueble en excelente estado ofrece una distribución eficiente y espacios bien iluminados.Además, los residentes podrán disfrutar de amenidades como piscina, salón de uso común, aire acondicionado y ascensor, que brindan un estilo de vida moderno y significativo. Ubicado en una zona privilegiada, este apartamento representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad por USD 125.000 y disfrutar de una vida de lujo en la vibrante ciudad de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 94,9 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 107,1 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 162,9 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 232,1 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 178,6 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 302,6 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 374,5 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 250 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 447,9 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 522,8 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 321,4 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 599,2 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 357,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 677,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada