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VentaCasa

Vendo Casa 45m2 en Barrio Cerrado MIAVITA I Capiata - Acepta creditos

barrio Kennedy, Capiatá

Nuevo

Gs. 306.000.000

36% sobre la mediana

Gs. 6,8 M/m²≈ US$ 50,6 k

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

45 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 6,8 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

36% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 225.000.000

≈ US$ 37.172

Rango estimadoGs. 210,7 M–Gs. 236,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ¡Estrena tu casa en un barrio cerrado y da el siguiente paso con tu familia! Hermosa casa a estrenar en el Barrio Cerrado MIAVITA I (desarrollo LARES), ubicada en Capiatá, barrio Kennedy, con una ubicación estratégica y práctica para tu día a día. FICHA TECNICA: - Superficie de terreno 150 m2 - Superficie construida 45 m2 - 1 dormitorio - 1 baño - 1 estacionamiento - Cocina integral - Construcción nueva AMENITIES DEL BARRIO CERRADO: - Quincho - Área recreativa - Apto para Che Róga Porã Acepta créditos. Apto para mascotas. Inversión: Gs. 306.000.000 ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 50931

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 306.000.000

Ubicación

Barrio: barrio Kennedy
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 321,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 318,2 M	Gs. 0	—	Gs. 318,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 331 M	Gs. 0	—	Gs. 331 M	Gs. 9,7 M
3	Gs. 344,2 M	Gs. 0	—	Gs. 344,2 M	Gs. 22,9 M
4	Gs. 358 M	Gs. 0	—	Gs. 358 M	Gs. 36,7 M
5	Gs. 372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 372,3 M	Gs. 51 M
6	Gs. 387,2 M	Gs. 0	—	Gs. 387,2 M	Gs. 65,9 M
7	Gs. 402,7 M	Gs. 0	—	Gs. 402,7 M	Gs. 81,4 M
8	Gs. 418,8 M	Gs. 0	—	Gs. 418,8 M	Gs. 97,5 M
9	Gs. 435,5 M	Gs. 0	—	Gs. 435,5 M	Gs. 114,2 M
10	Gs. 453 M	Gs. 0	—	Gs. 453 M	Gs. 131,7 M