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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Rojas Cañada, Capiatá
Gs. 310.000.000
16% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 52,1 k
Tu oportunidad de tener casa propia en Capiatá ya llegó! 🏡✨ Esta hermosa propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en la zona de Rojas Cañada, Capiatá, una zona de constante crecimiento y tranquilidad. Ideal para familias jóvenes o personas que buscan independencia en un entorno moderno y seguro. La vivienda cuenta con una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado: ✅ 2 Habitaciones cómodas y bien iluminadas. ✅ 2 Baños con terminaciones modernas. ✅ Espacio integrado de sala, cocina y comedor, perfecto para compartir en familia. ✅ Garaje para tu vehículo. Lo mejor de todo es que esta propiedad aplica a los préstamos del programa Che Róga Porã, lo que facilita muchísimo el acceso a tu primer hogar. Con cuotas fijas desde 1.960.000 Gs y la gran ventaja de que pagás tu primera cuota recién cuando te entregan la llave de tu vivienda. 🔑 La construcción de 55 m2, en un terreno de 144 m2, destaca por su estilo contemporáneo y materiales de excelente calidad. Es el momento de dejar de alquilar y empezar a invertir en tu propio techo. 📍 Ubicación privilegiada en Rojas Cañada, cerca de todo lo que necesitás. 💰 Precio de venta: 310.000.000 Gs. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión y bienestar! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu futuro hogar. 📲✨
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 18,3 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 15,2 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 46,4 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 54,9 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 78,1 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 110,3 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 91,4 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 143,1 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 109,7 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 176,5 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 128 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 210,5 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 146,3 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 245,1 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 280,3 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 182,9 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 316,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
