1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 375.000.000
27% sobre la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 63 k
🏡 ¡Casa a Estrenar en Capiatá – Rojas Cañada! 📍 A pasos de la Ruta Rojas Cañada y de la Fábrica de Fideos Federal, en una zona de gran crecimiento, con comercios, transporte y todos los servicios al alcance. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/vdEU8CvXeeBfHxGj7?g_st=awb 📏 Terreno: 360 m² ✨ Características: ✔️ 2 dormitorios cómodos y bien iluminados. ✔️ 1 baño familiar moderno. ✔️ Sala, cocina semi amoblada y comedor integrados. ✔️ Lavadero techado. ✔️ Amplio patio frontal y trasero. ✔️ Galería lateral. ✔️ Fachada con diseño moderno y elegante. 💰 Precio contado: Gs. 375.000.000 🏦 ¡También podés acceder mediante el programa Che Róga Porã! ✅ Cuotas desde Gs. 2.500.000 (sujeto a aprobación crediticia). ✅ Te mudás primero y empezás a pagar recién después de 30 días, para que puedas instalarte con tranquilidad antes de abonar tu primera cuota. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa propia! Contactanos hoy mismo y te ayudamos a gestionar todo el proceso para que el sueño de tu vivienda sea una realidad.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 390 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 405,6 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 145,2 M |
| 3 | Gs. 421,8 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 438,7 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 311,7 M |
| 5 | Gs. 456,2 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 456,2 M | Gs. 395,9 M |
| 6 | Gs. 474,5 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 480,9 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 566,6 M |
| 8 | Gs. 513,2 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 513,2 M | Gs. 653 M |
| 9 | Gs. 533,7 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 533,7 M | Gs. 740,2 M |
| 10 | Gs. 555,1 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 555,1 M | Gs. 828,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
