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VentaCasa

EN VENTA CASA EN CAPIATA MIAVITA I

Capiatá

Nuevo

Gs. 306.000.000

Gs. 6,8 M/m²≈ US$ 41,9 k

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

45 m²Construidos

150 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa de 45 m² de es el espacio ideal para dar el siguiente paso con tu familia. 1 Dormitorio 1 Baño Sala, Cocina, Comedor integrada Superficie de terreno 153 m2 En Capiata, con una ubicación estratégica y práctica. Tipologías de 1 y 2 dormitorios https://maps.app.goo.gl/LC5YAwZUqJDG5Shc6?g_st=awb Amenities Quincho Área recreativa Apto para Che Róga Porã Inversión Gs. 306.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 150 m²
Construido: 45 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 306.000.000

Ubicación

Dirección: Calle Uruguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 321,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 318,2 M	Gs. 0	—	Gs. 318,2 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 331 M	Gs. 0	—	Gs. 331 M	Gs. 9,7 M
3	Gs. 344,2 M	Gs. 0	—	Gs. 344,2 M	Gs. 22,9 M
4	Gs. 358 M	Gs. 0	—	Gs. 358 M	Gs. 36,7 M
5	Gs. 372,3 M	Gs. 0	—	Gs. 372,3 M	Gs. 51 M
6	Gs. 387,2 M	Gs. 0	—	Gs. 387,2 M	Gs. 65,9 M
7	Gs. 402,7 M	Gs. 0	—	Gs. 402,7 M	Gs. 81,4 M
8	Gs. 418,8 M	Gs. 0	—	Gs. 418,8 M	Gs. 97,5 M
9	Gs. 435,5 M	Gs. 0	—	Gs. 435,5 M	Gs. 114,2 M
10	Gs. 453 M	Gs. 0	—	Gs. 453 M	Gs. 131,7 M