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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Miavita I, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 306.000.000
6% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²≈ US$ 51,4 k
Casa en Venta en un hermoso Barrio Cerrado MIAVITA I La casa de 45 m² de es el espacio ideal para dar el siguiente paso con tu familia. Ubicada en Capiatá, barrio Kennedy, con una ubicación estratégica y práctica para tu día a día. https://maps.app.goo.gl/LC5YAwZUqJDG5Shc6?g_st=awb Amenities Quincho Área recreativa Apto para Che Róga Porã Inversión Gs. 306.000.000 Id: 49868
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 318,2 M | Gs. 16,6 M | — | Gs. 318,2 M | Gs. 13,6 M |
| 2 | Gs. 331 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 331 M | Gs. 42,9 M |
| 3 | Gs. 344,2 M | Gs. 49,8 M | — | Gs. 344,2 M | Gs. 72,7 M |
| 4 | Gs. 358 M | Gs. 66,4 M | — | Gs. 358 M | Gs. 103,1 M |
| 5 | Gs. 372,3 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 372,3 M | Gs. 134 M |
| 6 | Gs. 387,2 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 387,2 M | Gs. 165,5 M |
| 7 | Gs. 402,7 M | Gs. 116,3 M | — | Gs. 402,7 M | Gs. 197,6 M |
| 8 | Gs. 418,8 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 418,8 M | Gs. 230,4 M |
| 9 | Gs. 435,5 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 435,5 M | Gs. 263,7 M |
| 10 | Gs. 453 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 453 M | Gs. 297,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.574
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
