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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
19% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 210.000
Un nuevo estándar de vida en el corazón de Las Mercedes. Frente a la bahía, ICONO te eleva a 142 metros de altura con un loft exclusivo por piso, una arquitectura icónica y las mejores vistas 360° de toda la ciudad. Cada unidad se entrega en planta libre, con 145 m² totalmente personalizables, listos para que diseñes tu estilo de vida desde cero. Disfrutá de 4 balcones panorámicos, palier privado y una cochera por loft. Amenices de clase mundial 7 niveles completos dedicados al bienestar y confort: * Piscina y gimnasio panorámico Piso 37 * Quincho 360° Piso 36 * Salón de fiestas doble altura de 145 m² Piso 35 * Business center & coworking Piso 3 * Desayunador y recibidor Entrepiso * Lobby de lujo Planta Baja * Lavandería, servicios y bauleras Semi subsuelo Especificaciones destacadas * Torre de 37 niveles * 1 loft por piso privacidad total * 2 ascensores de alta velocidad * Edificio antisísmico * Generador de emergencia * 2 subsuelos y 48 cocheras * Entrega en gris, ideal para diseñar a tu gusto ICONO: vivir con altura, estilo y libertad. Un proyecto único para quienes buscan exclusividad, vista y diseño sin límites.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 87,9 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 240,2 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 394,7 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 551,3 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 501,8 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 710,2 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 602,2 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 871,4 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 702,6 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1035 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 802,9 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1201,2 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1370 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1003,7 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1541,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción