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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.990.000
36% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000
Terreno - Venta - Tembetary, Asunción, Paraguay Negociable 150,000 $ ID: 143096058-4 1619 Cruz Del Chaco casi Alfredo Seiferheld, Tembetary, Asunción, Paraguay 350m² sobre Cruz del Chaco casi Alfredo Seiferheld Terreno de 350m² (10x35m) sobre la calle Cruz del Chaco entre Alfredo Seiferheld y José Martí, con una ubicación inmejorable en un barrio Residencial. A 2 cuadras de la Av. Republica Argentina, a 5 cuadras de la Av. Eusebio Ayala. A 3 Cuadras del Superseis Los Laureles. A 13 Cuadras del Shopping Villamorra. A 15 minutos del Eje Corporativo (Shopping del Sol/World Trade Center). En frente mismo de la Iglesia San Rafael. En Zona AR 2 B. 180m² construidos. PRESUPUESTO DE DEMOLICIÓN: 35.000.000 Gs. Inversión Negociable de: 150.000 USD. https://maps.app.goo.gl/gUyjbxcLCjPQXpzY7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 16,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 79,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 144,4 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 210,4 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 278 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 347,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 418,3 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 491,1 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 565,9 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 642,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 234.853
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada