DUPLEX A ESTRENAR - CALIDAD PREMIUM

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 792.944.000

Gs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 131.000

3Dormitorios

3Baños

1Cocheras

128 m²Construidos

126 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 6,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DUPLEX A ESTRENAR - CALIDAD PREMIUM ALTEA LAGUNA GRANDE Un exclusivo barrio cerrado de 24 dúplex premium, donde el confort, la tecnología y el diseño se fusionan para elevar tu estilo de vida. A pasos de avenidas principales y centros comerciales. Biggie Express, Plaza Pinedo, Los Jardines, Club Olimpia, Liberty School, Hospital de Clinicas, Universidad Nacinal de Asunción. ???? Cada unidad cuenta con 128,04 m², pensados en cada detalle: 3 habitaciones (1 en suite) Baño social en planta baja Área de estar integrada a una cocina moderna Lavadero y depósito Quincho con parrilla, patio y jardín privado Estacionamiento para 2 vehículos Domótica en todos los espacios para tu comodidad y seguridad. ???? Ubicado a pasos de la Av. Laguna Grande, con un entorno de naturaleza y conectividad. ???? Precios desde USD 131.000 Financiación propia: entrega del 20%. Hasta 12 meses. Entrega final: Octubre 2025 Un proyecto que combina plusvalía, seguridad y alta calidad de vida. Invertí hoy en el lugar donde querés estar mañana.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 126 m²
Construido: 128 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 131.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 792.944.000

Ubicación

Dirección: Laguna Grande, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 137,6 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 136,2 k	US$ 0	—	US$ 136,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 141,7 k	US$ 0	—	US$ 141,7 k	US$ 4,1 K
3	US$ 147,4 k	US$ 0	—	US$ 147,4 k	US$ 9,8 K
4	US$ 153,3 k	US$ 0	—	US$ 153,3 k	US$ 15,7 k
5	US$ 159,4 k	US$ 0	—	US$ 159,4 k	US$ 21,8 k
6	US$ 165,8 k	US$ 0	—	US$ 165,8 k	US$ 28,2 k
7	US$ 172,4 k	US$ 0	—	US$ 172,4 k	US$ 34,8 k
8	US$ 179,3 k	US$ 0	—	US$ 179,3 k	US$ 41,7 k
9	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ 48,9 k
10	US$ 193,9 k	US$ 0	—	US$ 193,9 k	US$ 56,4 k