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VentaDúplex

DUPLEX en OFERTA en Laurelty-San Lorenzo!

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 870.000.000

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 119,2 k

4Dormitorios

5Baños

2Cocheras

172 m²Construidos

187 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Planta Alta • 3 habitaciones, 1 en suite con balcón • 1 baño compartido • Sala de estar Planta Baja • 1 habitación en suite con vestidor • Cocina • Comedor y sala integrados • Área de lavado y servicio • Despensa • Patio • Parrilla adosada • Depósito INVERSION Gs. 850.000.000 ¡Contactanos y agendá tu visita. Tu próximo hogar te está esperando!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 187 m²
Construido: 172 m²
Dormitorios: 4
Baños: 5
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 870.000.000

Ubicación

Dirección: Boquerón y Maracana
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 913,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 904,8 M	Gs. 0	—	Gs. 904,8 M	Gs. -8,7 M
2	Gs. 941 M	Gs. 0	—	Gs. 941 M	Gs. 27,5 M
3	Gs. 978,6 M	Gs. 0	—	Gs. 978,6 M	Gs. 65,1 M
4	Gs. 1017,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1017,8 M	Gs. 104,3 M
5	Gs. 1058,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1058,5 M	Gs. 145 M
6	Gs. 1100,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1100,8 M	Gs. 187,3 M
7	Gs. 1144,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1144,9 M	Gs. 231,4 M
8	Gs. 1190,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1190,7 M	Gs. 277,2 M
9	Gs. 1238,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1238,3 M	Gs. 324,8 M
10	Gs. 1287,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1287,8 M	Gs. 374,3 M