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Casa en venta en… · 65 m² · Gs. 425.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.852.500/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20,1 años

Capital invertido: Gs. 446,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,5%zona: 13,8%−8,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+185,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 442 M	Gs. 22,2 M	—	Gs. 442 M	Gs. 18 M
2	Gs. 459,7 M	Gs. 44,5 M	—	Gs. 459,7 M	Gs. 57,9 M
3	Gs. 478,1 M	Gs. 66,7 M	—	Gs. 478,1 M	Gs. 98,5 M
4	Gs. 497,2 M	Gs. 88,9 M	—	Gs. 497,2 M	Gs. 139,9 M
5	Gs. 517,1 M	Gs. 111,2 M	—	Gs. 517,1 M	Gs. 182 M
6	Gs. 537,8 M	Gs. 133,4 M	—	Gs. 537,8 M	Gs. 224,9 M
7	Gs. 559,3 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 559,3 M	Gs. 268,6 M
8	Gs. 581,6 M	Gs. 177,8 M	—	Gs. 581,6 M	Gs. 313,2 M
9	Gs. 604,9 M	Gs. 200,1 M	—	Gs. 604,9 M	Gs. 358,7 M
10	Gs. 629,1 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 629,1 M	Gs. 405,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 340 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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