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Casa en venta en Villa… · 170 m² · Gs. 720.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.486.111/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,1%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 756 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 7,9%zona: 13,8%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+84,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 4,5 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 748,8 M	Gs. 53,8 M	—	Gs. 748,8 M	Gs. 46,6 M
2	Gs. 778,8 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 778,8 M	Gs. 130,4 M
3	Gs. 809,9 M	Gs. 161,5 M	—	Gs. 809,9 M	Gs. 215,4 M
4	Gs. 842,3 M	Gs. 215,3 M	—	Gs. 842,3 M	Gs. 301,6 M
5	Gs. 876 M	Gs. 269,2 M	—	Gs. 876 M	Gs. 389,2 M
6	Gs. 911 M	Gs. 323 M	—	Gs. 911 M	Gs. 478 M
7	Gs. 947,5 M	Gs. 376,8 M	—	Gs. 947,5 M	Gs. 568,3 M
8	Gs. 985,4 M	Gs. 430,7 M	—	Gs. 985,4 M	Gs. 660 M
9	Gs. 1024,8 M	Gs. 484,5 M	—	Gs. 1024,8 M	Gs. 753,3 M
10	Gs. 1065,8 M	Gs. 538,3 M	—	Gs. 1065,8 M	Gs. 848,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 576 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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