
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
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Villa Bonita, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 750.000.000
49% sobre la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 126 k
Encontrá todo lo que necesitas 🏡✨ ¡Hermosa casa en venta en Villa Elisa – Barrio Villa Bonita! ✨🏡 Descubrí esta excelente propiedad que combina comodidad, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan calidad de vida o una gran oportunidad de inversión. 📐 Terreno: 360 m² 🏗 Construcción principal: 140 m² aprox. 🏠 Departamento independiente: 40 m² (en fase de terminación, ideal para renta o uso familiar) 🔹 Distribución y características: 3 habitaciones en total Planta alta con 2 habitaciones en suite, ambas con vestidor Amplia sala social y estar diario Cocina comedor integrados, modernos y funcionales Baño social Galería tipo quincho, perfecta para reuniones y momentos especiales Área de lavadero independiente Estacionamiento para varios vehículos Portón eléctrico 🌿 La propiedad se destaca por sus espacios amplios y funcionales, además de una excelente iluminación natural y ventilación, brindando ambientes cómodos y agradables en cada rincón. 💡 El plus del departamento independiente ofrece múltiples posibilidades: generar ingresos adicionales, oficina privada o espacio para invitados. 🎯 Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su distribución inteligente y potencial de renta. 📍 Ubicada en el Barrio Villa Bonita de Villa Elisa, una zona residencial tranquila, con fácil acceso y cercana a todos los servicios esenciales. 📲 ¡Contactame para más información o agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 780 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 119,5 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 199,8 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 364,4 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 949 M | Gs. 448,8 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 534,6 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 622 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 710,9 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 801,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 84.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa

Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa

Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa