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Casa en venta en Villa… · 210 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.541.666/mes

ROI9%

Cap rate9,5%

Rent. bruta10%

Rent. neta9%

Recupero11,1 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 10%zona: 13,7%−3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+45,1%
Alquiler: ≈ Gs. 5,8 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M+5,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 66,5 M	—	Gs. 728 M	Gs. 59,5 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 133 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 155,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 251,9 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 266 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 349,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 332,5 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 449,2 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 399 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 549,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 465,5 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 651,7 M
8	Gs. 958 M	Gs. 532 M	—	Gs. 958 M	Gs. 755 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 859,8 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 665 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 966,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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