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VentaCasa

CASA EN VILLA ELISA CON 5 HABITACIONES

Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 700.000.000

4% bajo la mediana

Gs. 2 M/m²≈ US$ 95,9 k

5Dormitorios

4Baños

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

4% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 604.610.000

≈ US$ 99.886

Rango estimadoGs. 556,2 M–Gs. 637,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Vendo vivienda amplia en Villa Elisa! 🏡✨ Barrio 29 de Setiembre, a solo tres cuadras de la Av. Defensores del Chaco y Acceso Sur. 📍 Características destacadas: - 5 Dormitorios amplios. - 4 Baños completos. - ⁠Piscina y Quincho con parrilla. - ⁠Cocina equipada. - ⁠Cochera para 2 vehículos. - ⁠Terreno: 350 m². - ⁠Construido: 210 m². - área de servicio. 🚗 ✅

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²
Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M