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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
35% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Vendo en la Ciudad de Luque - Zona Mora Cué a 40 mts de la Ruta que une la ciudad de Luque con Limpio, una construcción de 3 Salones comerciales con garaje incluido, en un terreno de 12x30 mts2, con patio trasero amplio, pozo de agua incluido. 2 de los salones cuentan con conexiones monofásicas y una con conexión trifásica. Asimismo cada salón comercial cuenta con baños modernos. Amplias escaleras a la terraza y estacionamiento como para 15 vehículos. La construcción está preparada para 4 plantas en las que se pueden construir departamentos u oficina de negocios por su ubicación estratégica, a 40 metros de ruta principal y próxima a asfaltarse..
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.200.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 370.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Bella Vista, Luque
Ubicación aproximada
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Solo 9 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 143.132
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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