
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
22% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 135.000
VENTA A NUEVO PRECIO! Amplio departamento de 72 m2 propios en el 10° piso con una cochera, en el recientemente estrenado Edificio Wave Tower. En el corazón del residencia y sofisticado barrio Mburucuyá, se levanta este imponente edificio que ofrece lujo, clase y estilo a sus residentes. Con solo 4 unidades residenciales por piso, permite una cotidianeidad tranquila e íntima, disfrutando además de la comodidad y seguridad que propone el lugar. La unidad -1002- en venta ofrece: • Ubicado en piso 10, con magnífica vista a la ciudad. • Acceso con cerradura digital. • Amplia área de living y comedor social, climatizado, con acceso al balcón. • Balcón terraza con parrilla, vista al patio central. • Cocina amoblada incluyendo además mesada de desayuno, anafe, horno eléctrico y extractor • Comedor diario integrado a la cocina. • Luminosa habitación climatizada con placard. • Baño totalmente equipado con porcelanatos de diseño y mamparas en ducha • Un lugar de estacionamiento techado. • Espacio para baulera. AHORA! Monto de la Inversión: USD 135.000 (*) (*) Facilidad de firma y pago en Argentina. Wave Tower propone terminaciones de primera calidad, como ser: pisos de porcelanato, aire acondicionado ecológico instalado en todos los ambientes, carpintería de aluminio con DVH (doble vidriado hermético, aislante termoacústico), cocinas con equipamiento de primera línea. Instalación de domótica para poder controlar innumerable cantidad de funciones (climatización, luces, cortinas, etc.) desde la tablet o smartphone. Cerradura electrónica programable (ideal para alquiler temporario). El edificio dispone a sus residentes: • Piscina interior climatizada de 20 m, nadadora. • Espacio de gimnasio • 2 saunas. • Piscina exterior con amplio deck solárium también de 20 m, nadadora. • Salón de eventos para 250 personas con cocina y baños. • Plaza de juegos para niños. • Seguridad 24 horas. • A futuro: En la azotea, con la mejor vista de Asunción, un área con 3 jacuzzis grupales y 2 parrillas para eventos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 904 M | Gs. 263,2 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 367,1 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 472,4 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 579,2 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 687,6 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 797,6 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 609,2 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 909,3 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1022,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.769
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada