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San Bernardino
Gs. 340.000.000
41% sobre la medianaGs. 899,5 k/m²≈ US$ 57,1 k
Vendo Terreno en exclusivo Condominio Terrazas del Lago en San Bernardino. El Terreno esta rodeado de un paisaje arbolado y tranquilo, donde podras construir la casa de tus sueños, con una vista espectacular al Lago.. Superficie de 378 M2. A cuadras de Aqua Village. Seguridad las 24Hs. Amenities: ✅Piscina. ✅Cancha de Fútbol césped sintético. ✅Cancha de Padel. ✅Cancha de Volley. ✅Parque para Niños. ✅ Salón de Eventos. ✅Quincho con Parrilla. Ubicación exacta. 📍https://maps.app.goo.gl/3tFt3AnrzG7Dkaw87?g_st=iwb
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,6 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 25,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 40,8 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 56,7 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 430,2 M | Gs. 73,2 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 447,4 M | Gs. 90,4 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 465,3 M | Gs. 108,3 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 483,9 M | Gs. 126,9 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 503,3 M | Gs. 146,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX CONTIGO
Minoru Shiray
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 984 248 366
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 40.623
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
