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VentaCasa

Casa - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 850.000.000

Gs. 3 M/m²≈ US$ 116,4 k

5Dormitorios

3Baños

283 m²Construidos

483 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.080.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA HERMOSA Y AMPLIA CASA FAMILIAR EN BARCEQUILLO - SAN LORENZO (ZONA LASCA) Te presento esta encantadora propiedad que ofrece espacios cómodos y funcionales, con una ubicación privilegiada a tan solo 3 cuadras de la Ruta Mcal. Estigarribia. Características de la propiedad principal: 1 habitación en suite (planta alta) con aire acondicionado y ventilador 1 habitación en planta baja con aire acondicionado y ventilador Cocina/comedor amoblado con tragaluz (planta baja) Sala con chimenea y aire acondicionado 2 baños sociales Amplio jardín con parrilla, ideal para compartir momentos al aire libre Estacionamiento para hasta 5 vehículos Portón eléctrico Además, cuenta con dos dependencias para opción de alquiler: Primera dependencia: ✔ 2 habitaciones con aire acondicionado ✔ Sala con ventilador ✔ Cocina comedor amoblado ✔ 1 baño social ✔ Ático funcional Segunda dependencia: ✔ 1 habitación con ventilador y aire acondicionado ✔ Sala con cocina/comedor amoblado ✔ Chimenea ✔ 1 baño social Precio: ***Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 483 m²
Construido: 283 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 6

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Dirección: Dante Alighieri & Andrés Barbero, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.674.604/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 56,1 M	—	Gs. 884 M	Gs. 47,6 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 112,2 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 139,1 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 168,3 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 231,9 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 224,4 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 326,3 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 280,5 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 422,1 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 336,6 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 519,6 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 392,7 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 618,7 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 448,8 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 719,5 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 504,9 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 822,2 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 561 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 926,7 M