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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.332.000
40% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
Edificio Antiguo de una superficie de 398m2 con una superficie aproximada de 700 metros en dos niveles,la fachada mide 15,40 mts,y la profundidad es de 45 mts. Ubicación El proyecto inicial fue un hotel y restaurante de dos plantas en la fachada, con una ubicación privilegiada en el microcentro comercial de Asunción. La infraestructura esta preparada para 10 habitaciones con baño, cocina y espacio balcón (3 triples, 4 dobles y 3 individuales), Todas las habitaciones tienen salida y balcón sobre el patio interior. En el frente dos salones comerciales, un amplio nivel superior y un gran balcón sobre la calle, inicialmente previstos para la parte del restaurante. La ubicación permite toda clase de proyectos. Los proyectos no se han completado debido a razones de salud del propietario del inmueble Todos los documentos y títulos son actuales y el trato se hace con un único proveedor.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 416.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.332.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Barrio Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.332.000
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada