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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 14.371.497.000
146% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 2.414.052
Vendo Terreno en esquina sobre Av. Cacique Lambaré Imponente Terreno en Venta sobre la Avenida mas importante de la Ciudad de Lambaré en esquina Superficie: 4.684,17m2 Dimensiones: 55,20 m sobre la Av. Cacique Lambaré. 50,19m sobre la calle Carlos Gomez. 87,50m sobre Calle Diego Garcia 90,15m sobre la Av. Roa Bastos Descripción de la Ubicación. Zona altamente comercial ubicado sobre la Avenida mas importante de la ciudad de Lambare. 90 metros sobre la Avenida Agusto Roa Bastos. A pocas cuadras de la Av. Republica Argentina.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. -143,7 M |
| 2 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 454,1 M |
| 3 | Gs. 16,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,2 mil M | Gs. 1075,9 M |
| 4 | Gs. 16,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,8 mil M | Gs. 1722,5 M |
| 5 | Gs. 17,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,5 mil M | Gs. 2395,1 M |
| 6 | Gs. 18,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,2 mil M | Gs. 3094,5 M |
| 7 | Gs. 18,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,9 mil M | Gs. 3821,8 M |
| 8 | Gs. 19,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,7 mil M | Gs. 4578,3 M |
| 9 | Gs. 20,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,5 mil M | Gs. 5365 M |
| 10 | Gs. 21,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,3 mil M | Gs. 6183,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 85,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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146% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 980.686
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
