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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 577.467.000
Precio original: US$ 97.000
A la altura de tus sueños, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Asunción sobre la Av. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá, rodeado de restaurantes, shoppings, supermercados, bancos, universidades y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad ¡Todo a tu alcance! Costo de Todo lo que necesites está en Clasipar.com la unidad: 97.000 usd Costo de la Cochera: 20.000 usd 1 dormitorio 1 baño 1 cochera Living-Comedor con cocina integrada (Extractor Whirlpool, Placa y Horno Beko) Balcón con parrilla Aire acondicionado en todos los ambientes Generador Amenities Exclusivos Lobby 2 ascensores Terraza descubierta con piscina panorámica 2 quinchos climatizados totalmente equipados Gimnasio equipado Lavandería Espacio de coworking con Wi-Fi Sauna Playground para niños Portero 24hs Id: 44894
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 600,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 600,6 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 624,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 624,6 M | Gs. 18,2 M |
| 3 | Gs. 649,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,6 M | Gs. 43,2 M |
| 4 | Gs. 675,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 675,6 M | Gs. 69,2 M |
| 5 | Gs. 702,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 702,6 M | Gs. 96,2 M |
| 6 | Gs. 730,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,7 M | Gs. 124,3 M |
| 7 | Gs. 759,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,9 M | Gs. 153,6 M |
| 8 | Gs. 790,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 790,3 M | Gs. 184 M |
| 9 | Gs. 821,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,9 M | Gs. 215,6 M |
| 10 | Gs. 854,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,8 M | Gs. 248,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada